本文摘要：楼市再好，商铺和公寓也永远都是老浩劫这时候，开发商动起了头脑包装一番，客户自然奔着收益就来了售后包租的捆绑托管的形式成了这两年很盛行的商铺和公寓的营销手段，好比：海上嘉年华，年保底返租5%+分红，每年30天免费入住。这个项目后面也是贫苦事一大堆。天一仁和财富中心，号称保底租金最高2050元/月。 这个项目已经交付的5号楼托管可是有过拖欠租金的前科。蓝色硅谷悦公寓，也是打着“旅店托管，稳赚钱，零风险”的旗号。

楼市再好，商铺和公寓也永远都是老浩劫这时候，开发商动起了头脑包装一番，客户自然奔着收益就来了售后包租的捆绑托管的形式成了这两年很盛行的商铺和公寓的营销手段，好比：海上嘉年华，年保底返租5%+分红，每年30天免费入住。这个项目后面也是贫苦事一大堆。天一仁和财富中心，号称保底租金最高2050元/月。

这个项目已经交付的5号楼托管可是有过拖欠租金的前科。蓝色硅谷悦公寓，也是打着“旅店托管，稳赚钱，零风险”的旗号。其实，“售后包租”、“售后返租”等此类是国家明令克制的销售模式，加上涉及方面太多，存在较大的风险。有的开发商在这历程中使了不少障眼法，像前三年租金抵房款，明着是给你优惠，仔细盘算一番，貌似最后压根没得什么自制。

千言万语，最后再烦琐一句。要相信，天上不会掉馅饼，就算掉下来，也砸不到你。

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